新築売戸建住宅 菊池郡菊陽町 大字津久礼 (三里木駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 三里木駅 徒歩7分
所在地 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
築年月 2026年6月

 建物面積 95.58㎡ 土地面積 公簿 112.43㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 1号棟：家族の物語が動き出す場所
  • 住まいの「第一印象」となる玄関
  • 新生活の開始と共に憧れのすっきり玄関を目指しませんか　※写真はイメージです
  • 快適な暮らしのために有効活用したいシューズ収納スペース　※写真はイメージです
  • 家族の健康を支えるキッチン
  • 和室の心地よい空間
  • お風呂時間で身も心もリセット　※写真はイメージです
  • 洗面台で帰宅後のリセットタイム　※写真はイメージです
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に　※写真はイメージです
  • 間取り同様、位置関係や周辺環境は大事。家族みんなで共有しておきたい　※現地地図
  • 熱々のお湯が即座に出る暮らし　※写真はイメージです
  • ドアを開ける前に十分な確認を　※写真はイメージです

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 三里木駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　プロパンガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：2戸
    1号棟 菊陽町津久礼 第12
    【法令】景観法 密集市街地整備法 航空法 宅地造成工事規制区域 敷地内段差有【その他

    制限事項】都市の低炭素化の促進に関する法律　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有　建築基準法外通路(西側約4m公道/法43条2項2号に基づく許可により建築)
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 菊陽町津久礼　第１２
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 95.58㎡
    土地面積 公簿 112.43㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 畑 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC125373号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1056806099
    情報公開日 2026/03/20 次回更新予定日 2026/09/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)イロリ不動産

    交通：
    熊本市健軍線／神水交差点　徒歩18分
    住所：
    熊本県熊本市東区江津３丁目４－１２－２　
    TEL：
    096-288-9656
    FAX：
    096-288-9657
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（１）第５６４１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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