新築売戸建住宅 熊本市東区 八反田１丁目 (東海学園前駅) 2階建 3LDK

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価格 2,488万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩25分
所在地 熊本県熊本市東区八反田１丁目
築年月 2025年10月

 建物面積 86.66㎡ 土地面積 公簿 105.04㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 新しい生活、始まる予感を感じませんか
  • 家族やゲストの笑顔が浮かんできそうな玄関
  • 案外増えてしまう靴も収納があるので安心
  • 手早く料理したいとき、コンロがたくさんあると便利です
  • ※写真はイメージです。
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
  • お風呂時間で身も心もリセット
  • 朝のお化粧から夜のスキンケアまで幅広く対応
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • パネル表示で適温確認
  • インターホンがあれば自然と防犯意識も高まります
  • 毎日がもっと特別になる場所
  • ここで始まる新たな暮らし
  • 外観から感じとる、住まいと新生活のフィット感

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩25分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市東区八反田１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,488万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　グルニエ　都市ガス　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    総戸数：2戸
    2号棟 熊本市東区八反田 第6
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　建物面積に別途ポーチ

    の一部約0.61平米有り
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 熊本市東区八反田　第６
    間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ） 建物面積 86.66㎡
    土地面積 公簿 105.04㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北西4.9m 公道 接面8.0m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC113403号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1056231999
    情報公開日 2025/11/02 次回更新予定日 2026/01/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)イロリ不動産

    交通：
    熊本市健軍線／神水交差点　徒歩18分
    住所：
    熊本県熊本市東区江津３丁目４－１２－２　
    TEL：
    096-288-9656
    FAX：
    096-288-9657
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（１）第５６４１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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