新築売戸建住宅 熊本市東区 八反田１丁目 (東海学園前駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,488万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩36分
所在地 熊本県熊本市東区八反田１丁目
築年月 2025年11月

 建物面積 87.27㎡ 土地面積 公簿 105.04㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　ＩＴ重説対応物件　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 熊本市立託麻西小学校
  • 熊本市立西原中学校
  • シュロアモール長嶺
  • セブンイレブン熊本八反田店
  • ディスカウントドラッグコスモス八反田店
  • 熊本赤十字病院
  • 肥後銀行託麻支店
  • 熊本西原郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩36分
    その他交通 【バス】 託麻団地入口バス停 停歩2分
    所在地 熊本県熊本市東区八反田１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,488万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：２号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：北西向き
    ＩＴ重説対応物件
    ◇◆このお家の魅力をご紹介◆◇


    【金利優遇】金利Ａタイプ　フラット３５Ｓ利

    用可

    【ＺＥＨ水準】一次エネルギー消費量等級６・断熱等性能等級５を達成

    【安心】制震装置「ＳＡＦＥ３６５」により、地震の揺れを吸収します。

    【安心】耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド発散等級３


    【小学校】託麻西小学校（緩衝区：西原小学校）

    【中学校】西原中学校（緩衝区：東部中学校）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 熊本市東区八反田１丁目　新築戸建　制振装置「ＳＡＦＥ３６５」
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 7･6.5･5　LDK 16　S 6） 建物面積 87.27㎡
    土地面積 公簿 105.04㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北西4.9m 公道 接面8.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC113403号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987865748
    情報公開日 2025/11/15 次回更新予定日 2026/01/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)イロリ不動産

    交通：
    熊本市健軍線／神水交差点　徒歩18分
    住所：
    熊本県熊本市東区江津３丁目４－１２－２　
    TEL：
    096-288-9656
    FAX：
    096-288-9657
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（１）第５６４１号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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